昆明佳兆业城市广场项目又有新进展！

2023-03-20 15:13:28 来源 : 开屏新闻客户端

3月15日，昆明展源房地产开发有限公司、昆明滇创房地产开发有限公司联合发布意向投资人招募公告。

(资料图片)

A地块计划采取续建式重整

据了解，展源、滇创分别为昆明佳兆业城市广场A、J地块的建设主体。目前这两家公司都已经进入破产重整。A地块开发商展源房地产于去年底进入破产重整程序，3月10日上午已召开第一次债权人会议，目前地块仍处于停工状态。

据阿里司法拍卖网显示，滇创地产名下的法拍地块土地证号为西国用（2013）第00079号（即为佳兆业城市广场J地块）将于3月28日上午10点开拍。

联合招募公告显示，“为增加重整可行性，联合向社会公开招募重整投资人”。佳兆业城市广场项目A地块占地面积20274.69平米，约30.41亩，土地用途为商住用地，规划总建面158108.22平米，共计4栋，1、2栋为办公（公寓），3、4栋为住宅，因展源资金链断裂，从2021年至今，项目处于停工状态。目前2、3、4栋已取得五证，1栋除预售证外四证齐备。

项目建设情况方面：1栋（38层，150米）垫层浇筑完成，其余未建；2栋（38层，150米）主体23层浇筑完成，砌体完成10%；3栋（26层，80米）、4栋（40层，120米）已封顶，砌筑抹灰完成90%，铝合金门窗、栏杆安装完成60%；地下室封闭完成30%。

目前A地块已售、已网签住宅320套、商业3套、办公789套，已售未网签商铺13套。

住宅剩余1套131平米，2栋办公剩余97套（4907.05平米），地下产权车位852个，未完工。

计划采取续建式重整，即展源公司管理人账户存余资金优先保障用于A地块复工，由重整投资人提供共益债借款作为后续续建资金，完成项目收尾，并达到竣工验收及交付条件。

复工续建施工方可按三种方式确定：提供共益债借款并指定复工续建施工方、提供共益债借款并委托展源公司管理人公开招募复工续建施工方、共益债投资人与复工续建施工方组成联合体。

J地块计划采用出售式重整

J地块占地面积21231.83平米，约31.85亩，规划总建面151721.96平米，土地用途为二类居住用地，容积率5.1，建筑密度不高于25%，绿地率不低于41%，目前已取得土地证、建设用地规划许可证，尚未开始建设。计划采用出售式重整。

从目前情况来看，对于A地块业主来说，由于寻找投资人、后续的重整计划，还需要一定时间，原本定于今年9月20日交付计划是否能实现还需要看招募投资人是否顺利。不过好的方面是该项目一直有重整动作传出，希望该项目能早日复工。

此前消息

H地块已有2栋建筑，主体建至7层

近期，有个消息备受佳兆业城市广场业主们的关注——由中铁诺德代建管理的佳兆业城市广场三期H地块已复工。

3月2日，记者在佳兆业城市广场H地块看到，工地上有工人在施工，运输建筑材料的货车不时进出。工地上有货车和挖掘机等工程机械，施工塔吊也在运作。据工人介绍，该地块2栋建筑主体已经建至地上7层左右。“去年年底复工以来，项目每天都施工，到晚上10点左右。”

2022年8月25日，中铁诺德发布“喜获昆明城市广场H地块项目代建管理服务”的消息。该地块西侧为云南省肿瘤医院，近地铁3号线，属于西山区城改53号片区梁源村二期地块。该地块面积约55.27亩，容积率5.4，土地单价约1899万元/亩，楼面价约5275元/平方米，为纯住宅用地。初期规划有10栋住宅，此前的推广名为“佳兆业城市广场三期”，备案名为“佳皓苑”。

虽然佳兆业拿地较早，2021年3月开放了样板间，但H地块的建设进度一直比较缓慢，也未能取得预售许可证。据了解，中铁诺德代建后，H地块项目将以全新面貌重新亮相，预计6月份开盘，但具体时间尚未敲定。

来源都市时报（记者杜晓霞实习生刘芯言）

责任编辑易科彦

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